 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Bilans sporządzony na dzień 31.12.2023 r. wykazuje zarówno po stronie aktywów, jak i pasywów sumę 22.732.000,00 zł W roku 2023 występuje nadwyżka przychodów nad kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi w kwocie netto 124.287,40 zł oraz zysk z działalności gospodarczej w kwocie netto124.024,85 zł, który został wypracowany w ramach obsługi Wspólnot mieszkaniowych Koplowicza 2,4,6 , Krakusa 8 i Piękna 3 oraz przychody finansowe z lokat bankowych. Zapłacony podatek dochodowy wyniósł 12.625,0 zł. Z uzyskanych przychodów pokryto nierozliczoną stratę z roku ubiegłego w kwocie 48,0 tys.zł Analiza sytuacji finansowej Spółdzielni wg. stanu na dzień 31.12.2023 r. wskazuje na : 1. Wysoki kształtujący się na poziomie 94,0 % wskaźnik unieruchomienia środków, co spowodowane jest dużym udziałem wartości majątku trwałego, w tym budynków i budowli w aktywach bilansu. Wysoki poziom wskaźnika unieruchomienia środków jest charakterystyczny dla spółdzielczości mieszkaniowej. 2. Majątek trwały w ok. 91,0 % zrównoważony jest funduszami własnymi, co ma istotny wpływ na niezależność Spółdzielni od obcych źródeł finansowania. 3. Wskaźnik zadłużenia, w jakim majątek Spółdzielni jest finansowany ze środków obcych wynosi 0,12. Niski wskaźnik eliminuje ryzyko niewypłacalności i pozostaje na bliskim poziomie roku ubiegłego. Wartość aktywów wystarczy na spłatę zobowiązań. 4. W rzeczowych aktywach trwałych zmniejszenia majątku wyniosło 0,03 %. Zmiany następują w wyniku przekształceń spółdzielczych własnościowych praw do lokali na odrębną własność. Takich przekształceń było na kwotę 249 tys. i dotyczyło 5 lokali mieszkalnych. Z analizy zysków i strat wynika, że w roku 2023 nastąpił: - wzrost ogólnych przychodów netto 19 % z kwoty 5.205,00 tys. na kwotę 6.201,00 tys. - wzrost ogólny kosztów działalności operacyjnej z kwoty 5.254 tys. zł na kwotę 5.937,00 tys. zł, co daje wzrost kosztów działalności operacyjnej ca 13 %. Największy wzrost nastąpił w pozycji zużycie materiałów i energii z kwoty 1.692 tys. zł na 2.083 tys. zł, co daje wzrost 23 % w stosunku do roku ubiegłego. Podatki wzrosły 9% z kwoty 143 tys. na kwotę 156 tys. oraz 16% w pozycji "pozostałych kosztach rodzajowych", co jest konsekwencją m.in. powrotu do obowiązujących stawek podatku VAT nierozliczanego w Spółdzielniach. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |